Wohnungen und Häuser

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Zu fast jeder Veränderung im Leben gehört auch eine Überlegung zu den eigenen Wohnverhältnissen. Dabei kann es sein, dass Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen. So gelangen Sie schnell zur Frage über den idealen Kauf oder Mieten von Ihrem persönlichen Wohnraum. Immobilienwelten gibt Ihnen einen Einblick, worauf Sie achten sollten, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten.

Haus kaufen

Haus finden, Preise ermitteln und vergleichen.

In einer ersten Phase möchten wir uns dem Thema Hauskauf nähern. So sollten Sie sich als erstes mit dem gegenwärtigen Immobilienmarkt befassen und Preise vergleichen. Auch wenn Sie bereits eine Wunschimmobilie haben, lohnt sich ein Verkauf von mehreren Häusern, um ein Gefühl für die marktüblichen Verhandlungspreisen zu erhalten.

Fragen Sie den Verkäufer nach einer Schätzung der Immobilie und der Dokumentation

Oftmals lassen die Verkäufer von einem Haus Ihre Immobilie professionell von einem Immobilienmakler schätzen. Zögern Sie nicht und fragen Sie danach, um präzise Angaben über den realen Wert der Immobilie zu erhalten. Meistens erhalten Sie hierbei eine ausführliche Dokumentation mit einer zusätzlichen Dokumentation. Darin finden Sie nebst den Verkaufsbedingungen auch weitreichende Informationen zur Immobilie selber, sowie deren Umgebung. Interessante Informationen diesbezüglich ist der Zonenplan, Situationsplan, Baupläne allgemein und Grundrisse. Bei einer ausführlichen Beschreibung finden Sie zudem eine Beschreibung der Lage, Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen und eine Übersicht von Schulhäusern et cetera in Ihrer Nähe.

Besichtigen Sie das Haus ausführlich

Fragen Sie den Verkäufer nach einem für Ihn passenden Zeitpunkt für eine Besichtigung der Immobilie. Im Durchschnitt dauern Besichtigungen ca. eine Stunde und können einzeln durchgeführt werden.

Mängel am Haus

Wichtig ist, dass Sie bei der Besichtigung explizit nach Mängel fragen. Bleiben Sie dabei höflich, aber lassen Sie sich nicht in die irre führen und schauen Sie genau hin. Sollten sich trotzdem Mängel am Haus erkennbar machen, können Sie wahrscheinlich trotz Garantieausschluss erfolgreich dagegen vorgehen. Es setzt aber voraus, dass Sie explizit nach Mängel fragen und diese Ihnen vom Verkäufer verschwiegen werden.

Wohnung mieten

Während der Wohnungssuche

Sobald Sie sich entschieden haben, eine Wohnung zu mieten, geht es auf die Suche nach der perfekten Wohnung. Definieren Sie Kriterien bzw. Eigenschaften, welche die zukünftige Wohnung erfüllen soll. 

Definition wichtiger Kriterien einer Wohnung

Es ist wichtig, dass Sie sich im Voraus Gedanken über die zu erfüllenden Eigenschaften, welche die neue Wohnung mit sich bringen soll, machen. So ist die Entfernung zum Arbeitsplatz genau so wichtig wie Parkmöglichkeiten, Grünflächen für sportliche Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch erhalten Sie auch ein Gefühl für einen angemessenen Mietpreis. Schlussendlich geht es aber darum, dass Sie sich vorstellen können, am neuen Ort glücklich zu sein.

Fragen an den Vermieter und Makler bei der Präsentation

Welche Räumlichkeiten beinhaltet die Wohnung nebst der eigentlichen Wohnung? Wie sieht es mit Garage, Kellerraum oder einem Dachboden aus?

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